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北上廣深8月房價全面上漲 三四線城市庫存積壓
韓先生：去年我買房子的時候差不多在每平米2.5萬到3萬左右，現在已經在4萬多出頭，漲幅超過瞭20%。一到周末，小區門口就好多中介招攬生意，房價漲的這麼快，還是挺驚訝的。現在來看，當時的決定還是比較正確的。
盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲，但在一線城市房價大幅攀升的同時，二三線城市卻出現分化，拉動整體70個大中城市房價出現漲幅下降的情況。
與房價上漲相對應的是北京房地產市場持續火熱。9月初，北京東三環農展館地塊拍出瞭全國最高的每平米7.3萬元的單價地王。同時，新樓盤一入市，即被一搶而空。位於北五環外的單價每平米在4萬的某樓盤，9月16日當天開盤，當天售空： 售樓者：現在已經沒有房源瞭，已經賣完瞭，您可以等我們下一期。
韶關李先生：國內的房價漲幅完全不可預測，導致很多人心裡不淡定瞭，才導致很多人拼全傢之力買房。其實，我覺得如果房價漲幅平穩，漲其實也沒什麼。
央廣網北京9月18日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國傢統計局今天公佈瞭8月70個大中城市房價數據，面對金九銀十來襲的壓力，一線城市樓市明顯升溫，北京新建商品房比去年上漲將近兩成。
內容來自sina新聞
8月數據中，深圳和韶關情況同樣不樂觀。它們共同登上二手房市場70個城市房價環比漲幅榜首。
限購限貸雖然沒有放松，但房價漲幅依然驚人。在連續數月上漲後，一線城市再度呈現領漲態勢，在新建商品房中，廣州、上海的房價環比漲幅達到瞭1.7%，同時，4個一線城市同比漲幅全部超過18%，北京漲幅最高，達到瞭19.3%，不僅如此，北京的二手房住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國第一。
去年在北京海淀購房生子的韓先生說，想想當時的決定覺的特明智，但看著不斷刷新的房價，更擔心的是，這其中有多少是真實的價格，又能維持幾年，想想都後怕：
數據顯示，從3月以後，70個大中城市中，大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。初步測算，全國70個大中城市新建商品房價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
河南洛陽在3月時二手房環比上漲幅度為0.4%，但在8月時已經出現持平。走在洛陽澗西區，一中介人員張曉向記者介紹，8月下旬開始，眼看著就要進入金九銀十，往年價格都有很大變化，今年來買房的人也不少，成交量有瞭明顯增長，銷售戶型多集中在70至90平米的中小戶型，但價格卻總也賣不上去：
為什麼一線城市房價芝麻開花節節高？二三線城市卻大有按兵不動之勢？我愛我傢副總裁胡景暉說，這還是由於一線城市掌握瞭太多的資源，而二線城市恰恰相反：
胡景暉：這是市場本身調節的因素，因為很多二三線城市過去兩三年土地大量成交，現在供需量很大。相對來講，需二順位房貸缺錢急用哪裡借錢求在一定程度上受到限貸限購的限制，所以二三線城市出現瞭供大於求的情況，這樣房價基本是漲不動瞭，我們前一段時間講很多城市出現瞭鬼城，出現瞭大量的新區空置房，都是這種情況。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/09413581532.shtml
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