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  產市場研究中心分析師張旭認為，一季度受2012年末市場火熱以及3月政策窗口期的影響，成交價格屢創新高。3月末政策落地後，價格有所回調。但是隨著業主的觀望增加，免稅房源的抬價等因素的影響，成交均價在5月和6月小幅上漲，整體上處於調控後合理的變動范圍。從目前的交易來看，約有兩成左右的交易是按照個人所得20%的比例繳納個稅。

  據鏈傢地產數據統計，2013年上半年北京二手住宅成交量為93184套，較2012年同期上漲76.8%；二手房住宅成交均價為27089元/平方米，同比上漲24.7%。

上半年北京二手房價上漲24.7%

  對於北京二手房後市走勢，張旭表示，目前每月市場成交量未達萬套，處於不溫不火的狀態。據當前房客源建融高雄內門建融走勢可以判斷，三季度二手房成交量可能不會持續攀升。但從市場預期、供需關系、議價情況來看，市場博弈的結果會逐漸明朗。若三季度業主改變觀望態度，逐漸入市，則可能會帶動市場逐步回暖。(姚軒傑)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news台北農地貸款/2013-06-30/08272277267.shtml

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