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投資斯裡蘭卡將征收100%房地產轉讓稅

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-0房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理4/07402598150.shtml

  雲南省駐科倫坡商務(企業)代表處提供信台東中小企業貸款二胎年息息說，近日，斯裡蘭卡財政部政策司就土地及房產轉讓稅收發佈新的通告，即斯裡蘭卡政府將征收100%的房地產轉讓稅並禁止將地產買斷式轉讓給外國人。通告內容包括，對於在斯裡蘭卡連續經營10年或10年以上的公司，如續簽租房協議，無需支付房地產轉讓稅。

  據瞭解，位於斯裡蘭卡投資局宣佈的投資局管轄區和工業部宣佈的工業區或者斯裡蘭卡旅遊局宣佈的旅遊區的地產出租可考慮給予預付總租金7.5%的優惠。在外方投資者所成立的合資企業中當地投資者所占股份不低於30%或者投資方為當地投資者的情況下，用於旅遊項目的出租地產，經政府首席估價員估價，可給予整個租期內租金25%的折扣。

  商務(企業)代表處提醒我省企業關註的通告內容還包括，不得將土地(公有或私有)轉讓給：外國人、外國公司。在斯裡蘭卡組建的公司，50%或以上的股份為外國人或外國公司占有。下述情況除外：外交特權法案規定的給予外交使館、政府間或國際多邊或國際雙邊使館區的轉讓；根據公寓所有權法案，4樓或4樓以上的公寓樓(不包括一樓)的轉讓；在斯裡蘭卡組建，50%或以上的股份為外國人或外國公司占有，當進行土地註冊時已經在斯裡蘭卡連續經營10年的公司的轉讓。雖然不允許轉讓土地，但是可以通過長期租賃土地、短期租賃土地或類似的方法來應對，最長租期為99年。

  商務(企業)代表處表示，斯裡蘭卡2012年完成瞭多項有關經營管理方面的改革，使之成為領先南亞地區商業領域改革的國傢。這些改革包括取消建設許可證必須提交完稅清單的限制和減少建築許可證申領費用，改善公共設施內部工作流程，引進電子歸檔系統為使企業交稅提供便捷，為港口服務安裝最新電子付款系統，使跨境貿易更快捷高效等等。自2009年內戰結束後，斯裡蘭卡迅速開展戰後重建工作，經濟得到迅速恢復和發展，2012年增長達6.5%，2013年預計將保持在6%以上。目前斯裡蘭卡已成為南亞地區發展最快的國傢之一。

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